DREBBER
Kaufobjekt mit 6 Parteien in
Drebber
Objektdaten
Kaufpreis: 620.000 €
- Mehrfamilienhaus mit 6 vermietbaren Wohneinheiten und ca. 386 m² Wohnfläche
- Attraktive Jahreskaltmiete von ca. 44.112 €
- Haupthaus 2025 umfassend kernsaniert
- Nebengebäude 2015 modernisiert, inklusive Dach, Fenster, Sanitär und PV-Anlage
- Gepflegtes Anlageobjekt mit modernisierten Wohnbereichen, Einbauküchen und guter Substanz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im in Debber und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Durch die Nähe zu Diepholz sowie die gute regionale Anbindung eignet sich die Lage sowohl für Mieter, die ruhig wohnen möchten, als auch für Berufspendler aus der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Region gut erreichbar.
Nutzungsmöglichkeiten
Mit insgesamt 6 Wohneinheiten und ca. 386 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie besonders als attraktive Kapitalanlage. Die jährliche Kaltmiete von ca. 44.112 € bietet eine starke Grundlage für Investoren, Bestandshalter oder Käufer, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten.
Durch die Aufteilung auf mehrere Wohneinheiten verteilt sich das Vermietungsrisiko auf verschiedene Mietparteien. Gleichzeitig sorgen die umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Haupt- und Nebengebäude für eine solide Objektqualität und eine zeitgemäße Vermietbarkeit.
Standort Drebber
Drebber liegt im Landkreis Diepholz und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Gemeinde ist besonders für Menschen interessant, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen, aber dennoch nicht komplett abgelegen wohnen möchten.
Die Nähe zu Diepholz, Barnstorf und Twistringen macht Drebber zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnqualität.
Für Kapitalanleger ist Drebber damit ein interessanter Standort: bezahlbarer Wohnraum, ruhige Lage und gute regionale Anbindung schaffen solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
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