BARNSTORF
Kaufobjekt mit 4 Parteien in
Barnstorf
Objektdaten
Kaufpreis: 480.000 €
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Ca. 288 m² vermietbare Wohnfläche
- Jährliche Kaltmiete ca. 23.500 €
- Fenster und Rollläden 2023 erneuert
- Heizungsmodernisierung mit Wärmepumpe in 2026
- Attraktiv für Kapitalanleger und Bestandshalter
- Ruhige Wohnlage in Barnstorf
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Barnstorf, in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Barnstorf gut erreichbar.
Durch die zentrale Lage zwischen Diepholz, Twistringen und Bremen ist Barnstorf sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch eine gute regionale Anbindung schätzen.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie umfasst 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 288 m² vermietbarer Wohnfläche und eignet sich damit besonders gut als Kapitalanlage oder langfristiges Anlageobjekt.
Durch die Aufteilung in mehrere Einheiten verteilt sich das Vermietungsrisiko auf verschiedene Mietparteien. Die jährliche Kaltmiete von ca. 23.500 € bietet eine solide Grundlage für Bestandshalter, Investoren oder Käufer, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten.
Dank bereits erfolgter Modernisierungen, wie den Fenstern und Rollläden aus 2023 sowie der geplanten bzw. erfolgten Umstellung auf eine Wärmepumpe in 2026, bietet das Objekt zusätzlich eine zeitgemäße Perspektive.
Standort Barnstorf
Barnstorf liegt im Landkreis Diepholz und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und ländlichem Umfeld. Der Ort ist besonders für Menschen attraktiv, die kurze Wege im Alltag schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangeboten bietet Barnstorf eine solide Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig sind größere Städte wie Diepholz, Vechta, Bremen oder Osnabrück über die regionalen Verkehrswege gut erreichbar.
Damit eignet sich Barnstorf sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Mieter, die naturnah wohnen möchten, ohne komplett abgelegen zu sein.
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